MALDYVSKi ← Назад Запросить документы
PRIVATE PLACEMENT · RAK ICC

Class B в холдинге Rockhill

Это не квартира и не доля в отдельной башне. Инвестор приобретает именную частную акцию холдинга — с возможным доходом, ограниченной ликвидностью и риском потери капитала.

Обсудите этот проект с Maldyvski

Запросите документы, условия участия и требования к инвестору. Выберите удобный способ связи.

Написать в WhatsApp Оставить заявкуНаписать на email
ИнструментИменная Class B share
ЭмитентUruskhanov Investments Limited
РеестрRAK ICC · ICC20250882
Минимум T1$1,000 за акцию*
ДоходНе гарантирован

Проверено 26 сентября 2026. *Это цена одной акции первого транша, а не подтверждение доступности инструмента любому покупателю. Статус professional investor, KYC/AML и применимость частного размещения проверяются до оформления.

01

Что именно приобретает инвестор

Именную Class B share в холдинге Uruskhanov Investments Limited, зарегистрированном в RAK ICC. Это экономическое участие в распределениях холдинга — не право собственности на квартиру, землю или определённый процент Rockhill Tower.

Частная, не биржевая акция Общее право голоса не предусмотрено Право возникает после записи в реестре
Земля, здания и операционные активы принадлежат соответствующим компаниям группы. Акционер владеет акцией эмитента, а не долями каждого объекта напрямую.
02

Кому доступно участие

Юридические документы оформляют предложение как индивидуальное private placement для professional investor. В проверенном экземпляре среди критериев фигурируют net worth не менее AED 4 млн либо инвестиционный портфель от AED 1 млн, а также KYC/AML и подтверждение источника средств.

03

Юридическая структура

Эмитент — Uruskhanov Investments Limited, RAK ICC. По условиям подписки 100% владение операционным девелопером Rockhill Real Estate Development должно быть подтверждено до закрытия сделки.

Опубликованная лицензия девелопера от января 2026 года показывает физическое лицо как 100% owner/UBO.

04

Как оформляется право на акцию

Eligibility и KYC

Проверяется статус инвестора, личность, источник средств и санкционные ограничения.

Data room

Инвестор получает договор подписки, Shareholders’ Agreement, устав, корпоративные выписки, оценку и доступную отчётность.

Подписание и оплата

Средства переводятся только на Designated Account эмитента, указанный в финальном договоре.

Closing

После выполнения условий происходит allotment и подача сведений регистратору RAK ICC.

Регистрация права

Право подтверждают запись в Register of Members и окончательный share certificate.

Деньги покупателя акции не являются платежом за квартиру. Project escrow Rockhill Tower и Designated Account эмитента — разные механизмы.
05

Как формируется возможный доход

Иллюстративная модель компании — около $150 в год на одну акцию первого транша при заданной прибыли проекта и распределении части прибыли. Фактический результат зависит от прибыли и решения о распределении; договорного обязательства выплатить эту сумму нет.

$1,000цена T1 share
≈ $150модель компании за год при её допущениях
0 гарантийрешение о распределении принимает Board
$1,000 → $1,500 → $2,500 → $4,500 — это цены новых траншей размещения, а не обещанная цена, по которой ранее купленную акцию можно будет продать.
06

Как можно выйти

Биржи и гарантированного обратного выкупа нет. Отсутствие lock-up означает возможность начать процедуру передачи, но не гарантирует быстрого покупателя или нужную цену.

Сначала Class A

Акции предлагаются держателю Class A на 15 рабочих дней.

Затем держатели своего класса

Следующее преимущественное предложение — 20 рабочих дней.

После этого внешний покупатель

Он проходит KYC/AML, принимает условия соглашения и регистрируется в реестре.

07

Сервисные сборы

Владение акцией не предполагает расходов владельца квартиры на обслуживание здания (service charge).

08

Основные риски

  • возможна полная потеря вложенного капитала;
  • Class B не даёт общих голосующих прав;
  • акции неликвидны, публичного рынка и гарантированного покупателя нет;
  • дивиденды, оценка и возврат капитала не гарантируются;
  • возможны новые выпуски и размывание доли;
  • холдинг новый, историческая отчётность ограничена;
  • результат зависит от стройки, разрешений, сроков, себестоимости и рынка недвижимости;
  • общие владельцы компаний группы создают риск related-party conflicts;
  • цена подписки установлена на прогнозной основе и может не совпасть с будущей рыночной стоимостью.
ИСТОЧНИКИ

Где сверить данные

Описание подготовлено по материалам Rockhill и предоставленным документам. Окончательные условия выбранной сделки фиксируются в договоре; цены, наличие и сроки уточняются перед оформлением.

По ссылкам ниже открываются внешние источники информации. Заявки на этих сайтах получает их владелец. Чтобы обратиться в Maldyvski, используйте нашу форму заявки либо WhatsApp и email на этой странице.

Информация предназначена для предварительного знакомства и не является публичной офертой, рекомендацией купить ценную бумагу или гарантией дохода. Private placement требует индивидуальной проверки eligibility, KYC/AML и независимой юридической и налоговой оценки.