ЗЕМЛЯ ПОД ДЕВЕЛОПМЕНТ · AJMAN

Земля в Аджмане под девелопмент

Участок в вашей собственности. Модель сотрудничества с Rockhill предусматривает финансирование строительства девелопером и согласованную часть будущих площадей для собственника земли — по отдельному договору.

Обсудить участок и расчёт →

Обсудить модель с Maldyvski

Расскажите о бюджете и горизонте. Разберём структуру сделки и какие данные нужны для расчёта.

Написать в WhatsApp Оставить заявку Написать на email

МОДЕЛЬ СОТРУДНИЧЕСТВА

От земли — к будущим площадям

Покупка участка и договор застройки — два отдельных этапа.

Вы выбираете землю

Уточняем участок, назначение, бюджет и возможность регистрации на покупателя.

Оформляете право

Покупка и регистрация участка на ваше имя — отдельная часть сделки.

Согласуете застройку

Модель предусматривает финансирование строительства Rockhill. Расходы, сроки и обязательства закрепляются в отдельном договоре.

Получаете площади

В договоре закрепляется согласованная часть будущих площадей, которую получает собственник земли.

БЮДЖЕТ · ИСТОРИЧЕСКИЕ ПРИМЕРЫ

Какой бюджет обсуждать?

Исторические примеры покупки земли — примерно $1,1–1,5 млн. Это ориентир масштаба прошлых сделок, а не текущий прайс, минимальный вход или подтверждённое наличие.

Обсудить участок и расчёт →

Доходность

Доходность не гарантирована.

Подробнее о модели и источники

ЭмиратAjman, UAE

АктивЗемельный участок

МодельЗемля + отдельный договор застройки

Конкретный участокПодбирается индивидуально

ДоходностьНе гарантирована

Проверено 26 сентября 2026. Участок подбирается индивидуально. Его номер, площадь, назначение и цена указываются в документах конкретной сделки.

Что именно покупает клиент

Сначала — земельный участок в Аджмане. Отдельно заключается договор с Rockhill Development на будущую застройку.

Где находится участок

Участок подбирается в эмирате Аджман. Точная локация уточняется при подборе.

Сроки

В базовой модели предусмотрено право расторгнуть договор, если девелопер не приступил к строительству в течение 12 месяцев. Это условие должно быть закреплено в договоре выбранной сделки.

Государственные сборы и доплаты

Для земли применяется категория регистрации объекта, а не тариф продажи готовой квартиры. По действующему тарифу Аджмана для покупателя — не гражданина UAE/GCC указаны 3% оценочной стоимости, минимум AED 3,000, плюс применимые tamleek/ownership fees.

Регистрация покупки земли3% оценочной стоимости, минимум AED 3,000, если именно эта категория применяется к выбранному участку.

Tamleek / ownership feesРассчитываются AjmanRE по параметрам сделки.

Документ собственностиAED 350 по действующему официальному тарифу.

Тарифы могут меняться.

НДС и личные налоги

Начисляется ли VAT на землю?

Продажа пустой земли без зданий и инженерных работ освобождена от VAT. Если на участке уже есть здания или строительные/инженерные работы, объект может считаться covered land и иметь другой налоговый режим. Строительные услуги обычно облагаются VAT 5%.

Есть ли налог на прибыль физлица в ОАЭ?

Доход от личной инвестиции в недвижимость может не считаться бизнес-деятельностью для UAE Corporate Tax, если деятельность не ведётся и не должна вестись по лицензии.

Доходность

Исторические примеры доходности показывают возможные сценарии. Будущий результат не гарантирован.

ВНЖ

Покупка земли не означает автоматического ВНЖ. Право зависит от стоимости, зарегистрированного вида актива, структуры владения и действующих правил ICP.

ИСТОЧНИКИ

Источники

Описание подготовлено по материалам Rockhill и предоставленным документам. Окончательные условия выбранной сделки фиксируются в договоре; цены, наличие и сроки уточняются перед оформлением.

По ссылкам ниже открываются внешние источники информации. Заявки на этих сайтах получает их владелец. Чтобы обратиться в Maldyvski, используйте нашу форму заявки либо WhatsApp и email на этой странице.

Прибыль не гарантируется.